Навигация

 
діл-доз
<< В начало < Предыдущая Следующая > В конец >>

ДОГОВІР ПІДНАЙМУ

- вид цив. договору, за яким наймач передає своє право на користування жилим приміщенням або його частиною ін. особі — піднаймачеві, а останній зобов'язаний вносити йому за це визначену договором плату. Д. п. є двостороннім, оплатним, укладається у письм. формі. Наймач жилого приміщення за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця може здавати у піднайом це приміщення у випадках і в порядку, встановлених Житловим кодексом України. Д. п. може бути укладений наймачем жилого приміщення у держ., громад., приват. житлових фондах та фондах ЖБК. Жиле приміщення може здаватися у піднайом без зазначення строку або на визначений строк, у т. ч. на період збереження цього приміщення за тимчасово відсутнім наймачем. Здача жилого приміщення у піднайом у будинках держ. та громад, житл. фондів не допускається, якщо: внаслідок вселення піднаймача розмір житл. площі, що припадатиме на кожну особу, яка проживає у цьому приміщенні, буде меншим від установленого для надання житла в даному нас. пункті; як піднаймач жилого приміщення або член його сім'ї у квартиру, де мешкає два або більше наймачів, вселяється особа, яка хворіє на тяжку форму хрон. захворювання, у зв'язку з чим вона не може проживати в такій квартирі. Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі держ. та громад, житл. фондів, де проживає два або більше наймачів та членів їх сімей, потрібна також згода цих наймачів і членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї. Здача жилого приміщення у піднайом з порушенням вимог, визначених зак-вом, може призвести до визнання Д. п. недійсним. У такому випадку гр-ни, які незаконно вселилися у жиле приміщення, зобов'язані негайно звільнити його, а в разі відмови вони підлягають виселенню у суд. порядку без надання їм ін. жилого приміщення. Після закінчення строку дії Д. п. піднаймач не має права вимагати поновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення. Д. п. може бути достроково розірвано, якщо піднаймач чи особи, які проживають з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення або використовують його не за призначенням, або системат. порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі системат. невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунал. послуги. Якщо Д. п. укладено без зазначення строку, наймач зобов'язаний письмово за З місяці попередити піднаймача про припинення договору. У такий же строк має бути попереджений піднаймач, якщо тимчасово відсутній наймач або член його сім'ї повертається до закінчення строку, вказаного в Д. п. У разі відмови звільнити займане приміщення після припинення Д. п. піднаймач та члени його сім'ї підлягають виселенню у судовому порядку без надання їм ін. жилого приміщення. Піднаймач має право за згодою членів своєї сім'ї у будь-який час розірвати Д. П.

І. М. Кучеренко.



 
Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С.
  [ АННОТАЦІЯ]   [а-ад]   [аж-анар]   [анаф-аск]   [асо-ая]   [б-бен]   [бер-брак]   [брат-бюр]   [в-вер]   [вес-вис]   [вит-віз]   [вій-вод]   [воє-в'яз]   [г-герб]   [гере-гос]   [гот-гуц]   [д-демаг]   [демар-державна тер]   [державна цер-десп]   [десят-дій]   [діл-доз]   [док-дяк]   [е]   [є]   [ж]   [з-зам]   [зан-звід]   [звіл-зім]   [зіо-зяб]   [і-інов]   [іноз-іщ]   [й]   [к-карц]   [кас-київ]   [кий-колг]   [коле-ком]   [кон-конкуб]   [конкур-конто]   [контр-корс]   [кору-крип]   [крис-кюч]   [л-лісов]   [лісог-ляш]   [м-маса]   [масл-мих]   [миш-між]   [мік-мой]   [мол-м'ян]   [н-наук]   [наур-необ]   [неод-нюр]   [о-округ]   [окруж-оріх]   [орлан-ощ]   [п-пасп]   [п-пасп]   [паст-пер]   [пес-піс]   [піч-пози]   [позн-посаг]   [посад-правн]   [право-предм]   [предс-примір]   [примус-прон]   [проп-п'ят]   [р-регл]   [регрес-рибак]   [рибал-розум]   [розш-рят]   [с-сев]   [сег-сир]   [сис-сміт]   [смол-співдруж]   [співстрах-стіч]   [стог-суддя]   [судеб-сюр]   [т-тех]   [тим-тор]   [тот-тяж]   [у-уман]   [умис-уяв]   [ф-фой]   [фок-ф'юч]   [х]   [ц]   [ч]   [ш]   [щ]   [ю]   [я]   [_А-В]   [_Г-З]   [_І-С]   [__Лат A-B]   [__Лат C]   [__Лат D]   [__Лат E-F]   [__Лат G-I]   [__Лат J]   [__Лат L-M]   [__Лат N-O]   [__Лат P]   [__Лат Q-R]   [__Лат S-T]   [__Лат U-V]