Навигация
 
е
<< В начало < Предыдущая Следующая > В конец >>

ЕМФІТЕВЗИС

, емфітевсис (лат. emphyteusis, від грец., букв. — вростання) — довгострокове відчужуване та успадковуване право користування чужою земельною ділянкою. У пізньому римському праві це своєрідна оренда землі. Проте Е. істотно відрізнявся від оренди. Оренда — це цивільно-правовий договір, який можна було в будь-який час розірвати в одностор. порядку. Е. — речове право емфітевти (особи, що користується чужою землею), яке власник зем. наділу в одностор. порядку припинити не міг. На правах Е. надавалися зазвичай необроб-лені землі, що належали держ. скарбниці, імператорам, міським громадам. Емфітевта міг господарювати на цій землі на власний розсуд, збирати врожай, змінювати характер користування землею, передавати ділянку у спадок, а за певних умов дарувати і продавати право користування нею. Йому належали всі доходи від ділянки; він користувався усіма правовими засобами власника. Емфітевта зобов'язаний був сплачувати власникові землі щорічну ренту (досить низьку, яка мала здебільшого характер визнання прав власника на землю), нести відповідні витрати, пов'язані з користуванням землею, та сплачувати встановлені податки. За згоду на відчуження права користування землею емфітевта мав сплатити власникові зем. ділянки 2 % її ціни. Якщо емфітевта не виконував своїх обов'язків належним чином, власник міг позбавити його права користування ділянкою. Із істотного обмеження прав власника при Е. у середньовіч. школах рим. права виникла наука про поділену власність.

Літ.: Покровский И. А. История рим. права. СПб., 1918; Бартошек М. Рим. право. М., 1989.

О. А. Підопригора.



 
Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С.
  [ АННОТАЦІЯ]   [а-ад]   [аж-анар]   [анаф-аск]   [асо-ая]   [б-бен]   [бер-брак]   [брат-бюр]   [в-вер]   [вес-вис]   [вит-віз]   [вій-вод]   [воє-в'яз]   [г-герб]   [гере-гос]   [гот-гуц]   [д-демаг]   [демар-державна тер]   [державна цер-десп]   [десят-дій]   [діл-доз]   [док-дяк]   [е]   [є]   [ж]   [з-зам]   [зан-звід]   [звіл-зім]   [зіо-зяб]   [і-інов]   [іноз-іщ]   [й]   [к-карц]   [кас-київ]   [кий-колг]   [коле-ком]   [кон-конкуб]   [конкур-конто]   [контр-корс]   [кору-крип]   [крис-кюч]   [л-лісов]   [лісог-ляш]   [м-маса]   [масл-мих]   [миш-між]   [мік-мой]   [мол-м'ян]   [н-наук]   [наур-необ]   [неод-нюр]   [о-округ]   [окруж-оріх]   [орлан-ощ]   [п-пасп]   [п-пасп]   [паст-пер]   [пес-піс]   [піч-пози]   [позн-посаг]   [посад-правн]   [право-предм]   [предс-примір]   [примус-прон]   [проп-п'ят]   [р-регл]   [регрес-рибак]   [рибал-розум]   [розш-рят]   [с-сев]   [сег-сир]   [сис-сміт]   [смол-співдруж]   [співстрах-стіч]   [стог-суддя]   [судеб-сюр]   [т-тех]   [тим-тор]   [тот-тяж]   [у-уман]   [умис-уяв]   [ф-фой]   [фок-ф'юч]   [х]   [ц]   [ч]   [ш]   [щ]   [ю]   [я]   [_А-В]   [_Г-З]   [_І-С]   [__Лат A-B]   [__Лат C]   [__Лат D]   [__Лат E-F]   [__Лат G-I]   [__Лат J]   [__Лат L-M]   [__Лат N-O]   [__Лат P]   [__Лат Q-R]   [__Лат S-T]   [__Лат U-V]