Навигация
 
я
<< В начало < Предыдущая Следующая > В конец >>

ЯКІСТЬ ЗЕМЛІ

— характеристика земельних ділянок за встановленими зак-вом показниками. Визначається з метою встановлення придатності зем. ділянок для використання у різних сферах життя сусп-ва. Через багатоманітність функція землі її якість оцінюють за різними критеріями. Я. з. фіксується у державному земельному кадастрі, який містить сукупність відомостей і док-тів про якісний та кількісний стан зем. ресурсів, правовий режим зем. ділянок, їх розподіл між власниками та користувачами. Згідно із ЗК України одним з важливих напрямів оцінки Я. з. є бонітування грунтів, тобто порівн. оцінка їх якості за осн. природ, властивостями, які мають сталий характер та істотно впливають на врожайність сільськогосп. культур, вирощуваних у конкр. природно-кліматичних умовах. Бонітування грунтів проводиться за 100-бальною шкалою. Вищим балом оцінюються фунти з кращими властивостями, які мають найбільшу природну продуктивність. Крім бонітування, ЗК передбачає здійснення екон. оцінки землі, тобто її оцінки як природ, ресурсу і засобу в-ва у сільс. і ліс. г-ві та як просторового базису в сусп. в-ві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі. Екон. оцінка земель різного призначення проводиться для порівн. аналізу ефективності їх використання в умовних кадастрових гектарах або в грошовому виразі. Дані екон. оцінки земель є основою грошової оцінки зем. ділянок різного цільового призначення.

Грошова оцінка зем. ділянок визначається на рентній основі. Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка зем. ділянок може бути нормативною і експертною. Нормат. грош. оцінка зем. ділянок використовується для визначення розміру зем. податку, втрат сільськогосп. і лісогосп. в-ва, екон. стимулювання рац. використання та охорони земель тощо. Експертна грош. оцінка використовується при укладенні та виконанні цив.-прав. угод щодо зем. ділянок (купівля-продаж, дарування, міна, застава тощо). Грош. оцінка зем. ділянок проводиться за методикою, затвердженою КМ України.

Літ.: Теор.-методол. основи держ. зем. кадастру в Україні. К., 2003.

П. Ф. Кулинич.



 
Юридична енциклопедія - Шемшученко Ю.С.
  [ АННОТАЦІЯ]   [а-ад]   [аж-анар]   [анаф-аск]   [асо-ая]   [б-бен]   [бер-брак]   [брат-бюр]   [в-вер]   [вес-вис]   [вит-віз]   [вій-вод]   [воє-в'яз]   [г-герб]   [гере-гос]   [гот-гуц]   [д-демаг]   [демар-державна тер]   [державна цер-десп]   [десят-дій]   [діл-доз]   [док-дяк]   [е]   [є]   [ж]   [з-зам]   [зан-звід]   [звіл-зім]   [зіо-зяб]   [і-інов]   [іноз-іщ]   [й]   [к-карц]   [кас-київ]   [кий-колг]   [коле-ком]   [кон-конкуб]   [конкур-конто]   [контр-корс]   [кору-крип]   [крис-кюч]   [л-лісов]   [лісог-ляш]   [м-маса]   [масл-мих]   [миш-між]   [мік-мой]   [мол-м'ян]   [н-наук]   [наур-необ]   [неод-нюр]   [о-округ]   [окруж-оріх]   [орлан-ощ]   [п-пасп]   [п-пасп]   [паст-пер]   [пес-піс]   [піч-пози]   [позн-посаг]   [посад-правн]   [право-предм]   [предс-примір]   [примус-прон]   [проп-п'ят]   [р-регл]   [регрес-рибак]   [рибал-розум]   [розш-рят]   [с-сев]   [сег-сир]   [сис-сміт]   [смол-співдруж]   [співстрах-стіч]   [стог-суддя]   [судеб-сюр]   [т-тех]   [тим-тор]   [тот-тяж]   [у-уман]   [умис-уяв]   [ф-фой]   [фок-ф'юч]   [х]   [ц]   [ч]   [ш]   [щ]   [ю]   [я]   [_А-В]   [_Г-З]   [_І-С]   [__Лат A-B]   [__Лат C]   [__Лат D]   [__Лат E-F]   [__Лат G-I]   [__Лат J]   [__Лат L-M]   [__Лат N-O]   [__Лат P]   [__Лат Q-R]   [__Лат S-T]   [__Лат U-V]