Навигация
 
ж
<< В начало < Предыдущая Следующая > В конец >>

ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

- вид

облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на приобретение жилья.

Ж. С. удостоверяет внесение владельцем средств на строительство определенной площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж. С.

Номинал Ж. С. устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. Минимальный номинал, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть менее 0,1 кв. метра.

В качестве эмитентов могут выступать юридические лица, имеющие права заказчика на строительство жилья. Не могут выступать эмитентами банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи.

Ж. С. имеет определенный срок действия и содержит: наименование; дату и номер государственной регистрации; срок действия; дату приобретения; размер оплаченной общей

площади жилья; наименование собственника.

Ж. С. могут обмениваться на жилищные сертификаты новой серии.

Эмитент обязан иметь договор, по которому поручитель обязуется выплатить собственнику сертификата денежные средства в случае неисполнения эмитентом своих обязательств. Поручителями могут быть банк или страховая компания.

К выпуску и обращению на территории РФ допускаются Ж. С., прошедшие государственную регистрацию.

Сделки с Ж. С. совершаются в простой письменной форме.

Эмитент Ж. С. обязан вести реестр собственников Ж. С.

Оплата жилья, приобретаемого по сертификату, производится в течение 10 рабочих дней на основании договора купли-продажи жилья.

Выкуп Ж. С. эмитентом в период их обращения осуществляется по цене, равной текущей индексированной номинальной стоимости.

Сертификат подлежит возврату в орган исполнительной власти, который его выдал, в случае, если:

1) произведена оплата приобретенного жилого помещения;

2) в течение срока его действия в банк не предъявлен договор приобретения жилого помещения;

3) в течение срока его действия предъявленный в банк договор приобретения жилого помещения не был принят банком к оплате.

Срок действия сертификата - 3 месяца с даты его выдачи.

Владелец сертификата в течение указанного срока подбирает жилье на территории субъекта РФ, избранной для постоянного проживания, и заключает с продавцом жилья договор купли-продажи жилья.

Сертификаты выпускаются и погашаются Министерством финансов РФ.

Сертификаты погашаются:

1) в результате приобретения жилья;

2) при возврате неиспользованных сертификатов;

3) по истечении срока действия сертификата. Министерство финансов РФ ежемесячно направляет перечень погашенных сертификатов в Министерство топлива и энергетики РФ для учета и составления единого реестра сертификатов.



 
Юридическая энциклопедия
  [ АННОТАЦИЯ]   [а]   [б]   [в]   [г]   [д]   [е]   ж   [з]   [и]   [к]   [л]   [м]   [н]   [о]   [п-пос]   [пот-през]   [прек-пуб]   [р]   [с-соц]   [спа-счет]   [т]   [у]   [ф]   [х]   [ц]   [ч]   [ш]   [э]   [ю]   [я]