Навигация
 
г
<< В начало < Предыдущая Следующая > В конец >>

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

- юридический акт, подтверждающий государством возникновение, ограничение перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Г. Р. подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, ограничение прав на недвижимость (сервитут, ипотека, доверительное управление и аренда).

Г. Р. - единовременное доказательство существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и сделок с ним, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

При Г. Р. соответствующий орган выдает правообладателю документ о зарегистрированном праве или совершения надписи на представленном на регистрацию документе. Регистрация основана на принципе гласности. Отказ в регистрации может быть обжалован в суд.

Г. Р. производится на всей территории РФ в

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой регистрации считается день внесения соответствующей записи о правах в реестр.

Осуществляют регистрацию органы юстиции по местонахождению недвижимого имущества.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество, данные об имуществе и сведения о правообладателях.

Основаниями для Г. Р. являются:

1) акты, изданные органами власти или местного самоуправления;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу решения суда;

6) акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;

7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя.

Учреждения юстиции по регистрации прав

несут ответственность за своевременность и точность соответствующих записей, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о зарегистрированных правах, несут материальную ответственность в соответствии с законодательством.



 
Юридическая энциклопедия
  [ АННОТАЦИЯ]   [а]   [б]   [в]   [г]   [д]   [е]   [ж]   [з]   [и]   [к]   [л]   [м]   [н]   [о]   [п-пос]   [пот-през]   [прек-пуб]   [р]   [с-соц]   [спа-счет]   [т]   [у]   [ф]   [х]   [ц]   [ч]   [ш]   [э]   [ю]   [я]